Wymóg jakim jest ocena klasy energooszczędności oferowanych na rynku nieruchomości obiektów, narzuciła na właścicieli dyrektywa Unii Europejskiej. Koszt i obowiązek uzyskania dokumentu, jakim jest certyfikat energetyczny spoczywa na administratorze lub właścicielu budynku czy lokalu. Profesjonalna ocena stanu technicznego, pod względem zastosowanych rozwiązań energetycznych, bierze pod uwagę ekonomiczność eksploatacji obiektu. Audyt energetyczny klasyfikuje zatem obiekty pod względem ich energooszczędności. Te o najwyższym standardzie generują najniższe koszty i są również przyjazne dla środowiska naturalnego. Wartość i atrakcyjność rynkowa obiektów, które uzyskują certyfikaty energetyczne o najwyższej klasie, jest oczywiście dużo większa. Można zatem powiedzieć, że konieczność certyfikacji obiektów jest pewną mobilizacją do modernizowania i usprawniania instalacji w budynkach. Potencjalni klienci, którzy poszukują obiektów do kupna czy wynajęcia, mają do wglądu także certyfikaty energetyczne Wrocław, Kraków czy Poznań to dziś rynki trudne, jeśli chodzi o zbyt nieruchomości. Zatem każdy dodatkowy atut podnoszący atrakcyjność danego mieszkania czy domu jest niezmiernie istotny z punktu widzenia sprzedawcy czy wynajmującego. Warto zatem wykorzystać audyt energetyczny, jako formę fachowego doradztwa w dziedzinie modernizacji, jeśli standard energooszczędności obiektu nie jest wysoki. Tym bardziej, że celem audytu jest właśnie również podsuniecie konkretnych rozwiązań poprawiających stan techniczny obiektów. Świadectwa energetyczne wydane przez uprawnionych audytorów zachowują ważność przez 10 lat, jednakże wykonane modernizacje o wartości określonej przepisami, mogą wpłynąć na zmianę przyznanej kategorii. Oczywiście dla zmiany klasy obiektów konieczne są nowe świadectwa energetyczne, które będą efektem kolejnej certyfikacji, przeprowadzonej przez firmę audytorską. Dokumentacja określająca stan i wartość budynku jest istotnym elementem podczas podejmowania decyzji na rynku nieruchomości. A certyfikaty energetyczne są jasno sprecyzowana klasyfikacją z punktu widzenia energooszczędności obiektów. Kategoryzacja budynków, domów czy lokali to 7 klas, od A do G. W przypadku certyfikatu z klasą A mamy do czynienia z obiektem którego certyfikat energetyczny potwierdza najwyższą klasę energooszczędności. W praktyce oznacza to najniższe zużycie energii i w efekcie niskie koszty eksploatacyjne i proekologiczne rozwiązania, jakie zastosowano. Z kolei swiadectwa energetyczne o symbolach takich ja F czy G dotyczą budynków lub mieszkań, których instalacje i systemy generują wysokie zużycie energii, emisję szkodliwych substancji na wyższym poziomie i oczywiście wysokie koszty użytkowania. Czasem warto zatem zainwestować w modernizacje lub instalacji nowoczesnych systemów, by swiadectwa energetyczne klasyfikowały nieruchomość w wyższych kategoriach standardów energooszczędności. W trudnej sytuacji na rynku nieruchomości i ogólnie niestabilnych realiach gospodarczych niskie koszty utrzymania obiektu są niebagatelnym atutem. Jeśli chodzi o certyfikaty energetyczne Kraków, Wrocław czy inne miasta stosują jednolity system ocen a także zunifikowane procedury szkoleniowe dla audytorów. Szkolenie obejmuje część teoretyczną i praktyczną i kończy się egzaminem, po którym uprawnienia nadaje ministerstwo budownictwa. W wyszukiwarce internetowej hasło audyt, świadectwo czy certyfikaty energetyczne Kraków lub Wrocław albo Łódź, wyświetli informacje o uprawnionych audytorach, a także strony, które wyjaśniają czym jest audyt i cytują przepisy oraz definicje. Obecnie, w zakresie dokumentacji, jaką stanowią certyfikaty energetyczne Wrocław czy Poznań, a także inne aglomeracje oferują coraz szerszy wybór firm zajmujących się audytem.